设计施工分开找，问题出在中间那段
先声明立场：设计施工一体化是我们的模式，但这篇不打算只说一体化好。分开找设计和施工，在特定条件下是成立的。这篇把两种模式的真实差异摊开，你按自己的项目条件选。
分开发包的真实断层在哪
设计公司画图收设计费，施工队按图施工收工程款，两份合同中间有一段「三不管」：图和预算对不上的差价谁负责？现场发现图纸冲突谁拍板？交付后出了问题算图错还是做错？这三段在分开发包时，默认都落在业主头上。不是哪一方人品问题，是合同结构决定的——各自只对自己的合同负责。
什么条件下分开找是成立的
两种情况。一是你有时间也有专业度：自己懂行或者家里有懂行的，愿意做那个「中间人」，天天盯现场、对图对账——这个角色做好了，分开发包确实能省钱，因为你在用自己的时间补合同结构里的洞。二是项目极简单：翻新一个卫生间、刷个墙，图都不用出，分开找当然没问题。装修的「工程复杂度」越高——别墅、庭院、结构改动——中间那段断层越宽，越不适合分开。
一体化的真实成本结构
一体化通常报价略高于分开找的「低价施工队」，但把三本账合起来算：设计费摊进工程款、变更返工少、售后不用两头跑，总价大概率持平甚至更低。关键是透明：图纸、预算、变更单一套账，你可以拿去请第三方审。我们欢迎业主带预算表去找任何人比对，这个自信来自账目本身干净。
给正在做决定的你三个检验问题
不管选哪种模式，问三个问题：现场出问题时，能当场做决定的人是谁？预算超了，超出部分的责任条款怎么写？交付一年后出了问题，你打给谁？三个问题都有清晰答案的，就是可信的模式。
两种模式的钱，怎么对比才公平
拿两份报价单直接比总价，是不公平的比法。公平的比法是三张表放一起：一、设计费单列还是摊进工程款，摊进去的要看拆出来是多少；二、主材清单的品牌型号逐项对——同一面墙，八十的和两百的石材都能写「石材」；三、变更单的计价规则，施工中改一次线槽怎么算钱，写没写。三张表对完，总价差多少才说明真差多少。我们见过太多「分开找更便宜」的案例，三张表一对，差价全在看不见的地方找补回来了。
中间段的责任，怎么用合同写清楚
如果决定分开找，中间段的责任可以靠合同补救一部分：设计合同里加「施工期驻场答疑次数」和「图纸错漏改责任」；施工合同里加「按图施工偏差责任」和「图纸冲突时停工报设计的义务」。写不到这个深度的，至少加一条：图纸与现场冲突时，费用由责任方承担，责任由第三方评定。条款不一定用得上，但条款存在本身就是约束。